1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市中央区
45.8万円/㎡
前年比+7.3%
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ネオハイツ輝国
福岡県福岡市中央区輝国二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩14分
1990年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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3階 / 90.36㎡の場合
相場
3,301万円
36.5万円/㎡
1,529
2,711
3,892
5,073
AI査定結果
推定相場価格
3,301万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,711万円〜3,892万円
30.0万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ輝国
2,880万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 90.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 2,880万円 | 31.9万円 | 3階 | 90.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 90.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 1,590万円 | 23.6万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,980万円 | 33.0万円 | 3階 | 90.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 36.3万円 | 2階 | 90.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 35.2万円 | 3階 | 90.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 25.0万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,280万円 | 36.3万円 | 3階 | 90.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,750万円 | 26.0万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 27.5万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,980万円 | 29.4万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は32.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 2,880万円 | 31.9万円 | 90.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,690万円 | 34.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/06 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅15分 | 3,380万円 | 35.0万円 | 96.64㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/12 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 2,580万円 | 28.8万円 | 89.6㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/20 | ロマネスク大濠公園第2 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅10分 | 2,633万円 | 37.2万円 | 70.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/12 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,200万円 | 31.5万円 | 69.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/08 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイナコート赤坂南 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅6分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/26 | ロマネスク桜坂ルネッサンス 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅9分 | 2,800万円 | 36.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/22 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅12分 | 2,430万円 | 30.8万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/25 | エテルナ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,300万円 | 28.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/14 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | - | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ロイヤルマンション笹丘II 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,780万円 | 26.4万円 | 105.12㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/26 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 桜坂駅24分 | 2,740万円 | 37.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/28 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,890万円 | 25.2万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/13 | ヴィラ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | フォレックス桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅7分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | トーカンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅20分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/21 | コアマンション植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅13分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロワールマンションアール植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅15分 | 2,500万円 | 25.7万円 | 97.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/19 | 東薬院パーク・マンション 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 2,430万円 | 31.5万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/13 | 笹丘パーク・マンション 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅29分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市中央区では7.3%上昇しています。